Cập Nhật Hoa Hồng Cho Người Môi Giới Thuê Nhà – Ai Trả?
Trong lĩnh vực bất động sản, hoa hồng cho người môi giới thuê nhà là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy nên, nội dung sau nhadatdaibang.com sẽ cập nhật chi tiết phần trăm hoa hồng cho bên môi giới thuê nhà mới nhất. Đồng thời cung cấp một số thông tin quan trọng đến môi giới nhà đất để các bạn quan tâm được nắm rõ. Cùng theo dõi!
Môi giới nhà đất được bao nhiêu phần trăm năm hiện nay?
Phần trăm môi giới bán và cho thuê nhà đất khác nhau. Cụ thể:
Đối với hoa hồng mua bán nhà đất
Thường tỷ lệ phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất sẽ được nhận sau mỗi lần thực hiện giao dịch thành công. Cụ thể:
- Đối với phí môi giới về mua bán nhà đất riêng lẻ: Trung bình từ 1 đến 2%/giá trị hợp đồng.
- Đối với phí môi giới về mua bán nhà đất dự án thuộc chủ đầu tư: Trung bình từ 2 đến 3%/giá trị hợp đồng.
- Đối với phí môi giới về bán, chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh: Trung bình từ 2 đến 5%/giá trị hợp đồng.
Lấy ví dụ: Trường hợp giá trị ngôi nhà riêng lẻ hiện tại là 1 tỷ đồng, phí hoa hồng cho người môi giới thuê nhà là 10 triệu đồng. Trường hợp này, tỷ lệ phần trăm hoa hồng cho môi giới bán nhà nhận được là 1%.
Giao dịch bán nhà thành công, bên môi giới sẽ được trả phí
Đối với tiền môi giới cho thuê nhà đất
Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất với hợp đồng cho thuê tính dựa trên khoản tiền cố định. Số tiền này sẽ dao động tuỳ thuộc thỏa thuận cùng thời hạn thuê ký kết được. Cụ thể:
- Về thời gian cho thuê 6 tháng: Phí môi giới cho thuê chung cư là 50% của một tháng tiền thuê. Phí môi giới cho thuê căn hộ dịch vụ sẽ là 50% của một tháng tiền thuê.
- Về thời gian cho thuê 12 tháng: Phí môi giới cho thuê chung cư là 100% của một tháng tiền thuê. Phí môi giới cho thuê căn hộ dịch vụ sẽ là 100% của một tháng tiền thuê. Mức phí môi giới cho thuê nhà ở diện riêng lẻ là 50% của một tháng tiền thuê. Mức phí môi giới đối với cho thuê biệt thự/văn phòng là 50% của một tháng tiền thuê.
- Về thời gian cho thuê 12 tháng trở lên: Phí môi giới cho thuê chung cư là 150-200% của một tháng tiền thuê. Phí môi giới cho thuê căn hộ dịch vụ sẽ là 100% của một tháng tiền thuê. Mức phí môi giới cho thuê nhà ở diện riêng lẻ là 100% của một tháng tiền thuê. Mức phí môi giới đối với cho thuê biệt thự/văn phòng là 100% của một tháng tiền thuê.
Tiền môi giới cho thuê nhà đất tính theo tiền mặt cố định
Vì sao cần phải trả phí cho môi giới nhà đất?
Căn cứ theo điều 64 và 65 của Bộ luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, hoa hồng cho người môi giới bất động sản chính là thù lao người môi giới sẽ được nhận sau mỗi lần giao dịch thành công. Trong đó, gồm thù lao, hoa hồng môi giới trong lĩnh vực bất động sản.
Để dễ hiểu, bạn hãy xem môi giới nhà đất giống gói dịch vụ trọn gói. Bao gồm: đội sáng tạo, đội sales, đội marketing,… Tuy nhiên, những yếu tố này sẽ được hợp lại trong một người duy nhất.
Người môi giới có nhiệm vụ quảng bá, tiếp thị bất động sản của bạn chỉn chu nhất để dễ dàng chốt giao dịch. Như nhadatdaibang.com đã chia sẻ, người môi giới sẽ giúp bạn nhanh chóng kiểm tra lỗi, xử lý đầy đủ giấy tờ bất động sản liên quan. Nhìn chung, phí môi giới thuê nhà đất gồm: Phí tài liệu marketing, tin đăng bán nhà, chạy quảng cáo, in giấy tờ, phí đi lại,… để tìm kiếm khách hàng, nhanh chóng thương lượng chốt giá, giúp chủ nhà dễ dàng bán được với mức giá như mong muốn.
Môi giới là người quảng bá bất động sản và tìm kiếm khách hàng
Đối tượng nào sẽ trực tiếp trả phí môi giới thuê nhà?
Căn cứ vào quy định pháp luật hiện hành, hoa hồng môi giới nhà đất sẽ do chính bên thuê dịch vụ môi giới thanh toán. Mặt khác, theo thông lệ, phía bên bán nhà đất sẽ là người phải trả phí môi giới.
Tức do phía bên bán có nhu cầu bán dự án bất động sản, nên họ phải trả phí này cho nhà môi giới. Mục tiêu cuối cùng là để môi giới nhà đất tìm kiếm khách hàng tiềm năng, đàm phán và ký kết hợp đồng.
Cần lưu ý gì khi ký hợp đồng về môi giới bất động sản?
Trước khi đặt bút ký hợp đồng về môi giới bất động sản, bên bán nhà cần đọc ký một vài vấn đề sau:
- Kiểm tra thật kỹ thông tin về bên môi giới gồm có: Tên công ty (nếu là tổ chức), số điện thoại, địa chỉ,…
- Cần phải thỏa thuận rõ ràng về phí môi giới, các cách thức thanh toán,…
- Bạn cần thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm phía bên môi giới gồm: Kiếm tìm khách hàng, đàm phán cụ thể về giá cả,…
- Thỏa thuận cụ thể về các trường hợp bị huỷ hợp đồng, bồi thường nếu có.
Bạn cần kiểm tra kỹ thông tin bên môi giới bất động sản
Bên môi giới bất động sản kiếm được nhiều tiền không?
Nếu bạn tìm hiểu sẽ thấy làm nghề môi giới nhà đất không dễ “hái ra tiền”, thậm chí có phần vất vả. Bởi thực tế, trước khi kiếm được phí môi giới nhà đất, họ phải học hành, thi cử để có được chứng chỉ.
Nghề môi giới bất động sản cần sự tận tâm, kiên trì để hỗ trợ người mua tìm ngôi nhà mơ ước và ngược lại giúp chủ nhà bán với giá hời. Hơn nữa, họ cần trau dồi kiến thức để trở thành chuyên gia về bất động sản.
Tuỳ thuộc vào nhu cầu của mỗi khách hàng để tìm được ngôi nhà phù hợp với: cặp vợ chồng trẻ tuổi, gia đình lớn, người về hưu,… Thế nhưng, trong bất kỳ nghề nào, không chỉ riêng môi giới cũng có người tốt kẻ xấu. Vậy nên, chúng tôi khuyên bạn hãy thận trọng trong quá trình chọn môi giới bất động sản.
Vậy là bạn vừa theo dõi xong thông tin về hoa hồng cho người môi giới thuê nhà nói riêng và bất động sản nói chung. Quý khách hàng nào cần tìm môi giới nhà đất uy tín, chuyên nghiệp, hoặc cần đăng bán, tìm mua bất động trên toàn quốc, vui lòng liên hệ ngay với nhadatdaibang.com để được tư vấn.
CEO Trần Thế Hùng, nhà sáng lập và điều hành website Nhadatdaibang.com, là một trong những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với nền tảng vững chắc từ nhiều năm kinh nghiệm, ông không chỉ am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản mà còn có tầm nhìn chiến lược giúp tạo dựng những giá trị bền vững cho khách hàng và đối tác. Dưới sự dẫn dắt của ông, Nhadatdaibang.com đã nhanh chóng phát triển và trở thành một trong những trang web uy tín nhất trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp đa dạng các giải pháp nhà đất từ tư vấn, mua bán đến đầu tư.
#ceonhadatdaibang #adminnhadatdaibang #ceotranthehung #authornhadatdaibang #tacgianhadatdaibang #tacgiatranthehung
Thông tin liên hệ:
- Website: https://nhadatdaibang.com/
- Email: ceotranthehung@gmail.com
- Địa chỉ: 128 Đ. Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh, Việt Nam