Danh sách tin đăng của Đất nền

Đất nền dự án được quy hoạch bởi chủ đầu tư

Ưu điểm nổi bật như:

• Được quy hoạch một cách chi tiết, bài bản bao gồm các hạng mục: hệ thống đường giao thông, hệ thống điện nước, trường học, bệnh viện, … 
• Thường được cấp sổ đỏ từng lô, pháp lý rõ ràng giúp khách hàng yên tâm trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư.
• Cư dân sống tại các đây sẽ được hưởng các tiện ích nội và ngoại khu đầy đủ, tạo nên một không gian sống tiện nghi và hiện đại.
• Với sự phát triển ngày càng cao của đô thị dẫn đến giá trị của đất nền dự án được tăng cao. Đây cũng là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Đất nền liền kề

Những lô đất này thường có mặt tiền tiếp giáp với trục đường nội bộ và được xây dựng theo phong cách nhà phố hoặc biệt thự. Đặc điểm chung của loại hình này là thường được phân lô liền kề nhau tạo thành một khu dân cư. Khi mua bán đất liền kề còn có một số điểm nổi bật cụ thể như:

• Các dự án đất liền kề thường được quy hoạch tại các khu đô thị mới, khu vực trung tâm với giao thông thuận tiện.
• Mỗi dự án sẽ có nhiều lô khác nhau để khách hàng lựa chọn nhằm phù hợp với nhu cầu của mỗi người.
• Với cộng đồng dân cư đồng bộ, văn minh, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ tạo nên một không gian đáng sống.

Đất nền liền kề có mặt tiền tiếp giáp với trục đường nội bộ

Đất nền thổ cư

Khác với đất nền liền kề, đất nền thổ cư là loại đất phần lớn được sử dụng để xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Về pháp lý, loại đất này được cấp sổ đỏ, người sở hữu có quyền tự do xây dựng và sử dụng lâu dài. 

Một số đặc điểm như: 

• Người sở hữu có quyền sử dụng đất lâu dài hoặc thậm chí là vĩnh viễn.
• Dễ dàng sang tên đổi chủ hơn các loại hình bất động sản khác.
• Chủ sở hữu có quyền được tự do xây dựng, mua bán, cho thuê trên nền đất mà không bị ràng buộc theo quy hoạch của dự án.
• Tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng có thể không được đồng bộ. 

Đất nền thổ cư dễ sang tên đổi chủ hơn các loại hình bất động sản khác

Tại sao mua bán đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn?

Thực tế cho thấy, mua bán đất nền là một kênh đầu tư bền vững với khả năng sinh lời cao, cụ thể:

Giá trị luôn được bảo toàn

Đất nền nói chung được xem như một loại hàng hóa đặc biệt có khả năng chống lại biến động của thị trường và lạm phát. Ngoài ra, loại hình này còn được coi là tài sản của thế hệ bởi nó có thể truyền lại cho các thế hệ sau. Chính vì vậy mà giá trị của BDS này được bảo toàn ổn định.

Mục đích sử dụng đa dạng

Khác với các loại hình bất động sản khác, đất nền có mục đích sử dụng đa dạng như: phục vụ nhu cầu ăn ở của gia đình, cho thuê, kinh doanh hoặc mua bán,…  Chính điều này giúp ổn định cuộc sống của gia đình nói chung và phần nào có thể tăng thu nhập ổn định.

Khả năng thanh khoản cao

So với các hình thức mua bán bất động sản khác, mua bán đất nền khá đơn giản. Bởi, đây là một tài sản hữu hạn và khan hiếm. Do vậy, giá trị của loại hình này luôn có xu hướng tăng cao theo thời gian. 

Bên cạnh đó, với sự phát triển hiện nay nên ngày càng có nhiều kênh tiếp cận giữa người mua và người bán dẫn đến khả năng thanh khoản cao.

Đất nền có khả năng thanh khoản cao hơn

Tiềm năng sinh lời cao

Hiện nay, mua bán đất nền đang là cơn sốt trong giới bất động sản với khả năng sinh lời cao, rủi ro thấp. Đặc biệt, khi nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội sẽ dễ dàng thu được lợi nhuận khi giá đất tăng. Ngoài ra, tiềm năng sinh lời cao còn xuất phát từ việc cho thuê từ đó mang lại nguồn thu nhập ổn định.

3 yếu tố khách hàng cần lưu ý khi mua bán đất nền

Trước khi quyết định “xuống tiền” mua bán/đầu tư đất nền, bạn nên cân nhắc một vài yếu tố sau, cụ thể:

Nắm rõ thông tin về chủ đầu tư

Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín tác động khá lớn đến sự thành bại khi quyết định “xuống tiền”. Bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư có tiếng, lai lịch rõ ràng, tiềm lực kinh tế vững,… Ngoài ra, bạn có thể xem xét thông tin về chủ đầu tư thông qua một số dự án trước đó và cách họ giải quyết khi xảy ra tranh chấp. 

Hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng

Trước khi đi đến ký kết hợp đồng mua bán, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về lô đất chẳng hạn như: giấy phép quy hoạch có nằm trong danh mục thu hồi không, đất có tình trạng tranh chấp không,… Đặc biệt, yêu cầu xác minh quyền sở hữu đất, mục đích sử dụng, loại đất của người bán thông qua sổ đỏ.

Yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi tiến hành mua

Không nên mua sổ chung

Để tránh rủi ro không đáng có nhất là các vấn đề về tranh chấp, bạn không nên đầu tư vào loại đất nền có chung sổ. Bởi, việc chung sổ sẽ gặp khá nhiều rắc rối trong việc chuyển nhượng hay xây sửa công trình,… 

Ngoài ra, một số lưu ý nhỏ khác khi mua bán đất nền đó là không nên đầu tư vào những lô đất yếu, khả năng chịu lực kém. Đặc biệt, việc xem kỹ các thông tin trên hợp đồng trước khi quyết định đầu tư là rất quan trọng và cần thiết. 

Nhìn chung, với thị trường bất động sản sôi động như hiện nay, việc sở hữu một lô đất nền chính là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Tuy nhiên, việc so sánh giá và các yếu tố khác trước khi đầu tư là một việc làm quan trọng và cần thiết.

Để biết thêm các thông tin chi tiết khác khi mua bán đất nền, hãy truy cập trang web https://nhadatdaibang.com/ ngay hôm nay. Đây là địa chỉ uy tín luôn cập nhật thông tin về bất động sản miễn phí, nhanh chóng và chính xác nhất. Không chỉ vậy, Nhà đất Đại Bàng còn là đơn vị kết nối giữa người mua và người bán, hỗ trợ khách hàng trên hành trình tìm kiếm “giá trị vàng” trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động.