Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt công bố giá bán hơn 23,2 Tr/m²
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân khi chủ đầu tư vừa chính thức công bố giá bán căn hộ. Với vị trí nằm ngay khu vực trung tâm TP.HCM cùng quy mô hơn 1.000 căn hộ, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế.
Giá bán nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được phê duyệt
Công ty Cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, vừa công bố giá bán chính thức đối với các căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội.
Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ là hơn 23,2 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), tuy nhiên chưa bao gồm:
- Hệ số điều chỉnh theo vị trí từng căn hộ (hệ số Ki).
- Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà.
Việc công bố giá bán là căn cứ để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo trong quá trình mở bán và ký kết hợp đồng với khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt công bố giá bán chính thức hơn 23,2 Tr/m²
>>> Xem thêm: Có Nên Mua Nhà Ở Xã Hội? Điều Kiện Mua, Ưu Nhược Điểm
Dự án sở hữu vị trí trung tâm TP.HCM
Một trong những điểm nổi bật của dự án là vị trí ngay trên trục đường Lý Thường Kiệt, thuộc khu vực phát triển sôi động của TP.HCM.
Dự án nằm đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, đồng thời kết nối thuận tiện đến nhiều tuyến đường lớn, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu dân cư hiện hữu.
Nhờ lợi thế này, người mua vừa có thể đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, vừa thuận tiện trong việc di chuyển, học tập và làm việc.
Quy mô hơn 1.250 căn hộ
Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m², tương đương gần 1,5 ha. Dự án gồm:
- 4 khối chung cư cao 25 tầng.
- 1 tầng hầm liên thông.
- Mái che thang kỹ thuật.
Tổng số căn hộ của toàn dự án là 1.254 căn, trong đó:
- 1.025 căn nhà ở xã hội.
- 229 căn hộ thương mại.
Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Dự án nhà ở xã hội tại Lý Thường Kiệt có quy mô lớn ở TP.HCM
>>> Xem thêm: Đất Tranh Chấp Có Bán Được Không? Quy Định Mới, Những Rủi Ro
Có 755 căn mở bán và 270 căn cho thuê
Theo thông tin từ chủ đầu tư, quỹ nhà ở xã hội của dự án được phân bổ như sau:
Căn hộ để bán
- 755 căn.
- Diện tích từ 34,53 m² đến 77,01 m².
- Chủ yếu bố trí tại các khối A1, A2 và một phần khối B2.
Căn hộ cho thuê
- 270 căn.
- Diện tích từ 34,53 m² đến 73,38 m².
Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ cũng như các hộ có từ 3 đến 5 thành viên.
Tiến độ dự án
Theo kế hoạch, dự án được khởi công từ ngày 10/2/2025 với thời gian thi công khoảng 15 tháng. Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành công trình, tổ chức nghiệm thu và bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng trong khoảng tháng 8/2026, nếu tiến độ xây dựng diễn ra đúng kế hoạch.
Giá bán sẽ được kiểm toán sau khi dự án hoàn thành
Theo quy định tại Nghị định số 19 của Chính phủ, sau khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện:
- Kiểm toán Nhà nước hoặc kiểm toán độc lập.
- Quyết toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng.
- Gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội.
Quy định này nhằm đảm bảo giá bán được xác định đúng theo chi phí thực tế và bảo vệ quyền lợi của người mua.
Người mua được bảo vệ nếu giá bán thay đổi
Một điểm đáng chú ý là pháp luật đã quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong trường hợp giá bán sau kiểm toán có sự thay đổi.
Cụ thể:
- Nếu giá bán sau kiểm toán cao hơn mức đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm tiền của người mua.
- Nếu giá bán sau kiểm toán thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng theo quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và hoàn tất việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).
Ai được mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt?
Theo thông tin từ chủ đầu tư, đối tượng được đăng ký mua căn hộ tại dự án phải thuộc các nhóm quy định tại khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Các nhóm đối tượng này bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo, công nhân, người lao động có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và một số đối tượng khác đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định của pháp luật.
Người có nhu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua.
Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn rất lớn
Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm gần đây, các dự án nhà ở xã hội có vị trí thuận lợi luôn nhận được sự quan tâm lớn từ người dân.
Hiện nay nhu cầu nhà ở xã hội vẫn rất lớn
Với mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m², cùng vị trí ngay khu vực trung tâm và hệ thống hạ tầng đã phát triển đồng bộ, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được đánh giá sẽ có sức hút lớn đối với người mua đủ điều kiện.
Việc sớm công bố giá bán cũng giúp người dân chủ động chuẩn bị tài chính và hồ sơ để tham gia đăng ký khi dự án chính thức mở bán.
Đừng bỏ lỡ những dự án bất động sản tiềm năng và thông tin mới nhất về thị trường nhà đất. Truy cập Nhà Đất Đại Bàng để xem tin nhà ở xã hội, tra cứu giá bất động sản và khám phá hàng nghìn tin đăng mua bán nhà, căn hộ, đất nền và dự án trên toàn quốc với thông tin minh bạch, cập nhật liên tục.
CEO Trần Thế Hùng, nhà sáng lập và điều hành website Nhadatdaibang.com, là một trong những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với nền tảng vững chắc từ nhiều năm kinh nghiệm, ông không chỉ am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản mà còn có tầm nhìn chiến lược giúp tạo dựng những giá trị bền vững cho khách hàng và đối tác. Dưới sự dẫn dắt của ông, Nhadatdaibang.com đã nhanh chóng phát triển và trở thành một trong những trang web uy tín nhất trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp đa dạng các giải pháp nhà đất từ tư vấn, mua bán đến đầu tư.
#ceonhadatdaibang #adminnhadatdaibang #ceotranthehung #authornhadatdaibang #tacgianhadatdaibang #tacgiatranthehung
Thông tin liên hệ:
Website: https://nhadatdaibang.com/
Email: [email protected]
Địa chỉ: 128 Đ. Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh, Việt Nam