Danh sách tin đăng của Căn hộ chung cư

Bên cạnh khả năng sinh lời ổn định, các dự án chung cư còn mang lại dòng thu nhập thụ động hấp dẫn thông qua việc cho thuê với tỷ suất lợi nhuận trung bình cao và ổn định. 

Thị trường bất động sản chung cư rất sôi động

Những ưu điểm hàng đầu khi lựa chọn dự án chung cư

Căn hộ chung cư là sự lựa chọn phổ biến của nhiều cư dân ở các thành phố lớn bởi  nhiều lợi ích mà nó mang lại.

Tiện ích đa dạng

Sinh sống tại chung cư, cư dân sẽ được trải nghiệm trọn vẹn tất cả các tiện ích nội khu phục vụ đời sống sinh hoạt như siêu thị, cafe, gym, công viên, hồ bơi, nhà trẻ,… Qua đó, bạn có thể tiết kiệm thời gian, chi phí và bớt những rủi ro đi lại.

An ninh đảm bảo

Lựa chọn chung cư để sinh sống sẽ đảm bảo an toàn hơn so với nhà phố không có bảo vệ. Nhiều chủ đầu tư còn lắp đặt hệ thống camera, thuê đội ngũ an ninh, bảo vệ trực 24/7 để tối ưu lợi thế an toàn cho cư dân. 

Mua bán căn hộ không cần nhiều vốn

Chung cư là loại hình đòi hỏi ngân sách đầu tư thông thường sẽ thấp hơn rất nhiều lần so với nhà mặt đất. Ví dụ, tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư giá rẻ có thể dao động khoảng 2 tỷ đồng, còn chung cư hạng sang là 8 tỷ (tuỳ vào khu vực). Cùng mức giá 2 tỷ chỉ có thể mua nhà ở hay đất nền tại vùng ven và 8 tỷ chưa chắc đã sở hữu căn nhà ở trung tâm thành phố.

Cho thuê chung cư đem lại lợi nhuận bền vững

Khách hàng có thể thiết kế và cho thuê căn hộ chung cư như homestay, căn hộ nhỏ với một mức giá hợp lý tùy vào nội thất và diện tích. Hầu hết các dự án chung cư với tiện ích, dịch vụ đầy đủ sẽ có sức hút hơn với khách hàng có nhu cầu.

Lợi nhuận hiệu quả nhờ cho thuê chung cư

Quy trình mua – bán căn hộ chung cư cụ thể 

Thủ tục mua bán căn hộ không phải đơn giản. Nếu bạn là người mới trong lĩnh vực này hãy tham khảo một số điểm cần lưu ý:

Tìm hiểu về dự án, chủ đầu tư

Trước khi quyết định mua căn hộ, bạn cần tìm hiểu về vị trí, pháp lý, chủ đầu tư, tiện ích và các thông tin liên quan khác. Điều này giúp bạn đánh giá được tính khả thi và an toàn của việc đầu tư.

Tìm hiểu dự án kỹ càng trước khi quyết định đầu tư

Kiểm tra pháp lý căn hộ

Hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn hộ đó. Đảm bảo rằng có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và không tranh chấp về quyền sở hữu. Nếu tình hình phức tạp, bạn có thể nhờ đến một luật sư để được tư vấn rõ ràng hơn.

Thương lượng giá mua

Bạn cần thương lượng về giá cả để đảm bảo đó là mức hợp lý và phòng tránh tình trạng lừa đảo (nếu mua dự án chuyển nhượng từ chủ cũ). Tìm hiểu và nắm vững thông tin thị trường, đồng thời tham khảo giá bán tương tự để có cơ sở trao đổi tốt hơn.

Ký hợp đồng mua bán

Bạn nên ký hợp đồng mua – bán căn hộ chung cư được lập bởi luật sư và chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo nắm rõ các điều khoản, điều kiện cũng như quyền lợi của cả hai bên.

Chi trả giá căn hộ

Điều tất yếu tiếp theo là cần chuẩn bị số tiền để chi trả giá căn hộ. Nếu có nhu cầu, bạn có thể xin vay từ ngân hàng hoặc sử dụng các phương thức khác phù hợp.

Hoàn tất thủ tục pháp lý

Trước khi sang tên căn hộ, bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý như: đăng ký chuyển quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước và đóng các loại phí, thuế liên quan.

Nhận căn hộ 

Khi nhận căn hộ và hoàn tất giao dịch, việc đầu tiên là kiểm tra kỹ trạng thái và các thiết bị đi kèm. Thông báo ngay cho người bán nếu có vấn đề phát sinh để được giải quyết kịp thời.

Kiểm tra căn hộ trước khi ký nhận cực kỳ quan trọng

Nhìn chung, nếu bạn thực hiện đúng và lưu ý những điểm quan trọng thì việc mua bán căn hộ có thể thuận lợi, dễ dàng hơn.

Các lưu ý hàng đầu khi thuê chung cư bạn cần biết

Tìm thuê được một căn hộ ưng ý là điều không hề đơn giản. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi bạn lần đầu đi thuê căn hộ:

Chọn nơi có vị trí tốt, giao thông thuận lợi

Khi thuê chung cư, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ về vị trí của căn hộ có nằm gần nơi làm việc hoặc nơi học tập của bạn và gia đình, con cái (nếu có) hay không. Hãy ưu tiên vị trí gần các tiện ích như trường học, chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí,… để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Cẩn trọng với phí phát sinh ngoài hợp đồng

Trên thị trường nhà đất, có nhiều chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư với mức giá rẻ, phù hợp túi tiền. Tuy nhiên, khi người thuê vào ở mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh như: dân phòng, dịch vụ chung cư,… với câu trả lời từ phía chủ nhà rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ ai cũng phải thanh toán.

Đọc kỹ điều khoản ký kết khi mua bán căn hộ chung cư

Tìm hiểu cộng đồng cư dân

Trước khi thuê một căn hộ để sinh sống lâu dài, bạn nên tìm hiểu tính tương đồng với cộng đồng trong công việc, nghề nghiệp để đảm bảo khả năng hòa nhập sau này. Đã có nhiều trường hợp không phù hợp về quan điểm sống, giờ giấc sinh hoạt,… khiến chủ nhà phải dọn đi nơi khác.

Lưu ý thời gian thuê căn hộ

Trong quá trình ký kết hợp đồng, chủ nhà thường yêu cầu người thuê cam kết ở lâu dài ít nhất từ 1 năm và đặt cọc khoảng tiền từ 2-3 tháng tiền nhà. Để tránh mất khoản tiền đặt cọc này, bạn nên xác định thời gian sinh sống tại đó trước khi ký kết.

Nhà Đất Đại Bàng là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Doanh nghiệp chúng tôi cam kết mang đến mạng lưới kết nối hoàn hảo giữa người bán và người có nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Bình Dương cùng nhiều tỉnh thành khác. 

Liên hệ với website: https://nhadatdaibang.com/ để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc về thông tin mua bán căn hộ chung cư toàn cầu. Chúng tôi cam kết mang đến mọi thông tin bất động sản có liên quan một cách nhanh chóng, đầy đủ và minh bạch nhất.