Danh sách tin đăng của Đất vườn

Đất nông nghiệp thuộc vào nhóm đất ở vườn tạp

Trong văn bản pháp luật chưa quy định rõ khái niệm nào cụ thể, nhưng xếp đất nông nghiệp vào nhóm đất ở vườn tạp. Theo đó, đất tạp là diện tích gắn liền với đất ở của mỗi hộ gia đình, trồng xen kẽ các loại cây mà không tính riêng diện tích từng loại. Trong các điều luật khác cũng dùng chữ “vườn” khi nhắc đến đất vườn.

Đất ở dùng để xây dựng nhà ở, công trình kiến trúc phục vụ nhu cầu sinh hoạt của con người. Vậy nên dù nằm gần nhau hay nằm cùng khi với đất ở, đất ngoài vẫn khác với đất ở. Nếu muốn xây dựng nhà ở kiên cố, bạn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Công dụng của đất vườn 

Theo khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp bao gồm:

• Đất trồng cây hàng năm, lúa hoặc các cây nông nghiệp khác.
• Đất trồng cây lâu năm hoặc các cây công nghiệp khác.
• Đất rừng sản xuất.
• Đất rừng phòng hộ.
• Đất rừng đặc dụng.
• Đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất làm muối.

Vậy nên, mọi người mua bán đất vườn hoặc đất nông nghiệp chủ yếu để sản xuất, trồng các loại cây phục vụ xuất nhập khẩu hoặc tự tiêu thụ.

• Sản xuất tự túc tự cấp: Trồng trọt các loại cây ăn quả, rau củ, hoa màu cung cấp thực phẩm tươi sạch mỗi ngày, phục vụ nhu cầu sống của chính gia đình và xã hội.
• Sản xuất nông nghiệp: Trồng các loại cây có thể bán hoặc xuất nhập khẩu để tạo thu nhập như các loại cây lâu đời, thu hoạch từ lứa này sang lứa khác.

Sử dụng đất vườn đúng mục đích

3 cách mua bán đất vườn phổ biến tại Việt Nam

Hiện tại, mua bán đất được diễn ra nhanh chóng và thuận tiện trên nhiều kênh khác nhau, kể cả đất nông nghiệp.

Mua bán đất vườn thông qua môi giới tự do

Môi giới sẽ là cầu nối giữa người mua và người bán, giúp hai bên tìm được giao dịch phù hợp. Về ưu điểm, người ở giữa sẽ có đủ chuyên môn và thực hiện quá trình tìm kiếm, bạn gần như không cần làm gì cả. Môi giới sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giao dịch và đàm phán giá cả, thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, nhược điểm cách này là chi phí cao hơn, có khi bạn phải trích đến 15-30% cho người môi giới. Ngoài ra, không phải lúc nào bạn cũng may mắn chọn được người phù hợp, đôi khi sẽ gặp phải người không có trách nhiệm và năng lực.

Mua bán đất nông nghiệp trực tiếp

Đây là hình thức mua bán mà người mua và người bán giao dịch trực tiếp với nhau không thông qua trung gian. Ưu điểm là khá linh hoạt và tiết kiệm chi phí, bạn còn có thể đàm phán với người mua/người bán. Tuy nhiên, nếu bạn là người mới, độ rủi ro và thời gian đều cao hơn bình thường.

Mua bán đất nông nghiệp thông qua các sàn giao dịch bất động sản

Các sàn giao dịch bất động sản cung cấp nền tảng để người mua và người bán đăng bài, giao dịch. Hiện tại, loại hình này phổ biến nhất, vừa linh động, vừa tiết kiệm chi phí cho cả bên người mua và người bán. 

Mua đất nông nghiệp nhanh chóng qua các sàn giao dịch

Đặc biệt, người bán có thể ghim bài, đăng bài và duy trì trong thời gian dài cho đến khi hết hạn hoặc đã tìm thấy người mua.

Xu hướng mua bán đất nông nghiệp hiện nay

Hiện tại, giá đất nông nghiệp đang có xu hướng lên cao, đặc biệt là đất ở các thành phố lớn. Nguyên nhân là nhu cầu tăng, nhưng nguồn cung đang hạn chế, nông thôn chưa quy hoạch vấn chủ yếu để trồng lúa. Do đó, lượng đất vườn bán ra ngày càng ít, thị trường rơi vào cảnh “khát đất”.

Không chỉ vậy, xu thế chung hiện tại của ngành bất động sản cũng tương tự, giá đất đang ở cao chót vót. Nhu cầu về đất trồng nông nghiệp ngày càng khan hiếm, có xu thế cạnh tranh cao hơn cả đất thổ cư.

Những mảnh đất vài chục triệu đồng hiện đang rất khó kiếm, chỉ sang tay cho người thân quen và không rao bán công khai. Vậy nên, người chỉ muốn mua đất nhỏ lẻ càng ngày càng khó tìm kiếm mảnh đất ưng ý. Thay vào đó, bạn có thể chuyển hướng sang thuê đất trong dài hạn cũng là một con đường mới.

Xu hướng mua đất nông nghiệp đang ngày càng phát triển

Giá của đất vườn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, mỗi khu vực, mỗi loại đất lại có giá khác nhau. 

Giá đất gần nhà dân cao hơn giá ở khu trống, nhất là các mảnh đã có cây sẵn. Bạn nên ưu tiên chọn đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai, ví dụ như gần khu công nghiệp, khu đô thị mới,…

Các thửa đất nông nghiệp đang được rao bán

Nếu bạn đang có nhu cầu mua hoặc bán đất, hãy truy cập website: https://nhadatdaibang.com/ để đăng tin, xem tin và liên hệ mua/bán đất nông nghiệp giá hời. Chúng tôi cam kết đem lại giá trị thực với những sản phẩm tốt nhất thị trường.