Danh sách tin đăng của Nhà xưởng

Kho xưởng và các khu xưởng công nghiệp

Một đặc điểm khác của xưởng là sàn nhà chịu lực tốt, tức là có móng bền chắc. Thường thì nhà xưởng chỉ có 1 đến 2 tầng, nhưng cửa phải đủ lớn để thuận tiện ra vào. Ngoài ra, hệ thống điện nước, thông gió bên trong cũng được lắp đặt tỉ mỉ với nguồn điện cao thế.

Công dụng của xưởng công nghiệp

Xưởng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình sản xuất và kinh doanh. Gần như mọi hoạt động tiền bán hàng, tức là sản xuất và lưu trữ đều được thực hiện ở đây. Vậy nên, các doanh nghiệp hoặc cá nhân có nhu cầu sản xuất, phân phối khép kín,… đều cần có kho xưởng riêng.

• Sản xuất hàng hóa: Từ những nguyên vật liệu thô sơ, công nhân trong xưởng biến thành hàng hóa có giá trị sử dụng.
• Chế biến sản phẩm: Thường là các loại thực phẩm, mỹ phẩm,… được hoàn thiện và chế biến ngay tại xưởng.
• Lưu trữ hàng hóa: Trong xưởng đôi khi có cả kho để lưu trữ hàng hoá, sản phẩm thành phẩm, thiết bị, máy móc,… trước khi phân phối đến người dùng hoặc ra thị trường.
• Vận chuyển và đóng gói: Nhiều nhà xưởng kết hợp cả hoạt động sản xuất và vận chuyển để tới tay khách hàng.

Xưởng là nơi sản xuất, lưu trữ và vận chuyển

Phân loại xưởng công nghiệp theo 4 tiêu chí phổ biến

Nhà xưởng được chia thành 4 loại theo tiêu chí như sau:

Vật liệu để xây dựng xưởng

Không chỉ làm bằng bê tông, hiện có rất nhiều nhà xưởng được xây bằng cốt thép hoặc kết hợp.

• Bê tông cốt thép: Loại hình truyền thống và phổ biến nhất với các chi tiết như cột, dầm, sàn,… Ưu điểm là các loại vật liệu có độ bền chắc cực tốt, khả năng chịu lực cao và làm bằng gạch dày 10-20cm.
• Thép tiền chế: Cấu tạo chủ yếu từ khung thép và các tấm panel, đôi khi có thêm chức năng làm mát, chống nóng. Phần móng cũng được đổ cốt thép và có mái che bằng kẽm, lớp cách nhiệt dày chống nóng.

Phân loại theo chức năng sử dụng nhà xưởng

Nếu không phân theo ngành hàng (chế tạo máy móc, đóng gói, sản xuất thực phẩm,…) thì xưởng được chia thành có văn phòng và không văn phòng.

• Có văn phòng: Có thêm một văn phòng như bình thường để kết hợp giữa vận hành và sản xuất, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Không văn phòng: Tức là xưởng thuần về sản xuất, nghiên cứu, phát triển sản phẩm và có văn phòng tách riêng ở khu vực khác.

Mẫu nhà xưởng rộng lớn chứa hàng hoá

Xây dựng xưởng theo độ cao

Phổ biến nhất, dễ thi công nhất trên thị trường hiện nay vấn là loại kho xưởng có 1 tầng. Gần như các doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp hoặc chế tạo bình thường (có máy móc nặng) đều sử dụng loại hình này. Loại còn lại chính là kho xưởng từ 2 tầng trở nên, máy móc gọn nhẹ và giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí.

Phân loại theo nhu cầu sử dụng xưởng

Nhà xưởng có thể được thiết kế đúng theo nhu cầu của chủ đầu tư. Nhưng bình thường, loại này sẽ phụ thuộc vào chủ đầu tư từ ban đầu, mua và cải tạo lại như thế nào. Loại hình này cũng thích hợp nhất cho các đối tượng là doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup vừa mới mở xưởng.

Nên mua hay thuê nhà xưởng để sử dụng?

Hiện tại, trên thị trường có 2 loại hình là bán đứt, mua đứt và cho thuê nhà xưởng dài hạn, ngắn hạn. Các loại hình này sinh ra do nhu cầu của khách hàng, vậy nên tùy thuộc vào mảng hoạt động như sau:

Nên mua xưởng nếu doanh nghiệp đủ vốn và muốn lâu dài

• Nếu doanh nghiệp có nguồn vốn dồi dào, mua nhà xưởng là lựa chọn tốt nếu muốn theo ngành lâu dài. Kể cả sau khi không kinh doanh nữa cũng có thể nhượng lại hoặc cho thuê mà không quá lỗ. Nhưng tiền đề là phải có nguồn vốn cao.
• Nếu quy mô sản xuất ổn định và có xu hướng mở rộng, bạn nên mua nhà xưởng. Ngược lại, nếu quy mô sản xuất còn nhỏ và chưa ổn định, phương pháp thuê sẽ khá an toàn.
• Bạn không phải lo lắng về việc gia hạn hợp đồng hoặc tăng giá thuê nếu mua đứt (ví dụ vụ Starbuck dừng hoạt động 1 chi nhánh và giá thuê nhà tăng). 

Dựa vào các yếu tố trê, bạn phải phân tích hoạt động kinh doanh để lựa chọn phù hợp. Nhưng chủ yếu là nếu chưa đủ vốn (còn điều vào kinh doanh) thì bạn nên chọn thuê, sau đó hợp thì tính đến chuyện mua đứt.

Nhà đất Đại Bàng cập nhật giá mua bán, cho thuê phân khu xưởng

Khách hàng đã được tìm hiểu về nhà xưởng, các loại và báo giá mua bán nhà xưởng mới cập nhật. Nhà đất Đại Bàng là địa chỉ lý tưởng và hoàn toàn miễn phí để cập nhật thông tin, tiến hành giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán. Để đăng tin hoặc tìm địa điểm đẹp làm xưởng sản xuất mở rộng kinh doanh, khách hàng hãy truy cập website: https://nhadatdaibang.com/ ngay nhé!