Tùy chọn tìm kiếm
We found 0 results. View results
Your search results

Làm Gì Khi Nhận Nhà Chung Cư? Hướng Dẫn Từ A Đến Z

Posted by Trần Thế Hùng on 24 Tháng 1, 2025
0

Nhận nhà chung cư là một trong những bước quan trọng đánh dấu cột mốc mới trong cuộc sống của mỗi gia đình. Để đảm bảo quyền lợi cũng như chất lượng căn hộ mà bạn sở hữu, việc chuẩn bị kỹ lưỡng và kiểm tra cẩn thận là điều không thể thiếu. Dưới đây là những kinh nghiệm làm gì khi nhận nhà chung cư hữu ích mà Nhà đất Đại Bàng muốn chia sẻ để giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình nhận nhà chung cư.

Chuẩn bị những gì trước khi nhận nhà chung cư?

Trước khi chính thức nhận bàn giao căn hộ, bạn cần trang bị một số dụng cụ và tài liệu cần thiết. Những món đồ này sẽ hỗ trợ bạn trong việc kiểm tra căn hộ một cách chi tiết và kỹ lưỡng:

Làm gì khi nhận nhà chung cư bạn có biết?

Làm gì khi nhận nhà chung cư bạn có biết?

  • Hợp đồng mua bán chung cư kèm theo các phụ lục liên quan.
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ với đầy đủ kích thước chiều cao, chiều dài và chiều rộng.
  • Các dụng cụ như: tô vít, bút thử điện (hoặc một chiếc đèn ngủ nhỏ), xô nước hoặc chậu để kiểm tra hệ thống cấp thoát nước.
  • Thước dây, thước kẻ dài, bút bi để đo diện tích và ghi chú khi cần thiết.
  • Thiết bị chiếu sáng như đèn pin.
  • Ghế cao hoặc thang để kiểm tra các khu vực trên cao.

Việc chuẩn bị đầy đủ dụng cụ sẽ giúp bạn tiến hành kiểm tra nhanh chóng, không bỏ sót những chi tiết quan trọng.

Các hạng mục cần kiểm tra khi nhận nhà

Khi đã chuẩn bị sẵn sàng, bạn hãy tiến hành kiểm tra toàn bộ căn hộ, bao gồm cả phần sở hữu riêng và sở hữu chung. Hãy lưu ý rằng, việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp bạn phát hiện những vấn đề cần được khắc phục trước khi ký biên bản bàn giao.

1/ Phần sở hữu chung

Hệ thống thang máy:

  • Kiểm tra xem cửa cabin có đóng mở ổn định hay không.
  • Đảm bảo tốc độ đóng mở cửa phù hợp, không quá nhanh hoặc quá chậm.
  • Thử di chuyển thang máy đến các tầng để chắc chắn nó hoạt động chính xác.
Kiểm tra xem cửa cabin có đóng mở ổn định hay không

Kiểm tra xem cửa cabin có đóng mở ổn định hay không

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):

  • Kiểm tra hộp cứu hỏa gần căn hộ của bạn, đảm bảo đủ thiết bị như: chuông báo cháy, đầu phun nước, búa chữa cháy, áo mũ bảo hộ và vòi chữa cháy.
  • Thử chuông báo cháy và kiểm tra xem hệ thống có hoạt động hiệu quả không.

2/ Phần sở hữu riêng

Kiểm tra hệ thống điện:

  • Thử hoạt động của điều hòa và hệ thống thông gió.
  • Kiểm tra tất cả các ổ cắm và công tắc, đảm bảo nguồn điện hoạt động ổn định.
  • Đảm bảo các hệ thống đèn, bao gồm đèn trần, đèn bếp, đèn vệ sinh, đều sáng và không bị chập chờn.
  • Kiểm tra tính năng tự động ngắt điện trong trường hợp xảy ra sự cố.

Hệ thống nước:

  • Đảm bảo nước thoát nhanh ở các khu vực như bồn rửa, phòng tắm và ban công.
  • Kiểm tra áp lực nước có đủ mạnh không.
  • Đối với các căn hộ có bình nóng lạnh, cần kiểm tra đường điện và đường nước đã được lắp đặt đúng tiêu chuẩn hay chưa.

Phần thô của căn hộ:

  • Kiểm tra các bức tường xem có xuất hiện vết nứt hay bong tróc không.
  • Đảm bảo màu sơn trên tường và trần không bị chênh lệch hoặc dính bẩn.
  • Phần ban công cần được kiểm tra kỹ về độ sạch sẽ, khả năng thoát nước và an toàn.

Hãy sử dụng bản vẽ mặt bằng và thước đo để kiểm tra diện tích thực tế của căn hộ. Nếu có sự chênh lệch so với hợp đồng mua bán (thường từ 2m² trở lên), bạn có quyền yêu cầu làm rõ hoặc điều chỉnh.

Đừng quên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các tài liệu quan trọng như:

  • Bản vẽ hoàn công.
  • Biên bản nghiệm thu công trình.
  • Biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC.

Những lưu ý trước khi ký biên bản bàn giao

Trước khi đặt bút ký biên bản bàn giao, bạn cần kiểm tra lại toàn bộ căn hộ thêm một lần nữa để tránh sai sót. Hãy chú ý những điều sau:

Hãy kiểm tra lại toàn bộ căn hộ thêm một lần nữa để tránh sai sót

Hãy kiểm tra lại toàn bộ căn hộ thêm một lần nữa để tránh sai sót

  • Đổi mã khóa cửa hoặc thay ổ khóa nếu cần thiết.
  • Tắt tất cả các hệ thống điện, nước, khóa cửa, sau đó yêu cầu bàn giao chìa khóa và remote cửa cuốn.
  • Kiểm tra và thống nhất chỉ số đồng hồ điện, nước với chủ đầu tư.
  • Yêu cầu sơ đồ điện và hệ thống đường ống nước để tránh gặp sự cố khi lắp đặt nội thất.
  • Ghi chú chi tiết các hạng mục cần sửa chữa hoặc thay thế vào biên bản bàn giao.

Kết luận

Quy trình nhận nhà chung cư không quá phức tạp nhưng đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ. Những kinh nghiệm trên hy vọng sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc kiểm tra và đảm bảo chất lượng căn hộ của mình. 

Nhà Đất Đại Bàng là một nền tảng trực tuyến chuyên cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán bất động sản miễn phí, bao gồm cả căn hộ chung cư. Trang web này cung cấp thông tin về các loại hình căn hộ đa dạng như studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, với đầy đủ nội thất và vị trí thuận lợi. Ngoài ra, Nhà Đất Đại Bàng còn cập nhật liên tục biến động giá chung cư trên toàn cầu, giúp người dùng nắm bắt xu hướng thị trường một cách hiệu quả. Xem ngay!

  • Tìm kiếm bất động sản

    Tùy chọn tìm kiếm

Compare Listings